Mietobjekt
Attraktive 2 ½ Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Fernblick in Heilbronn-Neckargartach
vermietet
Kaltmiete
2,5
Zimmer
59 m²
Wohnfläche ca.
11 m²
Dachterrasse ca.
Eckdaten
Etage:
2
Zimmer:
2,5
Wohnfläche ca.:
59 m²
Schlafzimmer:
1
Dachterrasse ca.:
11 m²
Badezimmer:
1
Bezugsfrei ab:
sofort
Einbauküche:
keine
Haustiere:
nach Absprache
Garage/Stellplatz:
1 Garagenstellplatz
Energie/Bauweise
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
109,5 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger:
Erdgas
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Energieeffizienzklasse:
D
Objektbeschreibung
Die helle 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 59 m² befindet sich im Dachgeschoss eines 1999 erbauten 6-Familienhauses in Heilbronn-Neckargartach. Hier können Sie Ihre Wünsche sowohl in Stadtnähe als auch in der Natur verwirklichen!
Im einladenden Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für einen geräumigen Schrank und einen schönen Garderobenbereich. Hervorzuheben ist der große und offene Wohn-/Essbereich mit ca. 25 m², welcher vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, um sich nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einzurichten und wohlzufühlen. Die großflächigen Fenster und eine angenehme Raumhöhe von 2,48 m mit praktischem Kniestock schaffen eine freundliche und großzügige Atmosphäre. Durch den direkten Zugang zur großen und sonnigen Süd/Ost-Dachterrasse mit ca. 11 m² wird Ihnen ein wunderbarer Blick ins Grüne und über die Dächer von Heilbronn geboten.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zur Erholung. Neben einer hellen Küche mit Dachfenster bietet ein Abstellraum ebenfalls mit Dachfenster genügend Platz für Ihre Vorräte und Utensilien. Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette rundet das Profil der Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 6 m ² sowie ein Einzelstellplatz in einer Doppelgarage direkt am Haus.
Die Wohnung ist bereits vermietet.
Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf, wenn auch Sie Ihre Wohnung erfolgreich vermieten möchten!
Lage
Wissenswertes:
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage in Heilbronn-Neckargartach. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Die ruhige und grüne Lage am Stadtrand von Heilbronn ermöglicht eine erholsame und entspannte Atmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe sind.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte im Neckargartacher Ortskern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. In rund zwei Minuten erreichen Sie zu Fuß die Bushaltestelle der Linie 12, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Heilbronn gelangen.
In der Umgebung gibt es auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Wander- und Fahrradwege entlang des Neckars. Der nahegelegene Leinbachpark bietet zudem einen hohen Freizeitwert, der Entspannung und Aktivitäten entlang des Leinbachs ermöglicht. Neben ausgedehnten Spaziergängen laden die zahlreichen Liegewiesen und Ruhezonen zum Verweilen und Entspannen ein.
Insgesamt ist die Lage der Wohnung in Heilbronn-Neckargartach also sehr attraktiv und bietet sowohl Stadtnähe als auch Naturverbundenheit.
Sonstiges
Nun zögern Sie nicht! Wir von HERMANN LIVING & MORE unterstützen Sie als Partner in Ihrer Nachbarschaft bei allen Immobilienangelegenheiten sicher und professionell.
Unser Motto lautet: IMMOBILIEN BERATEN | BEWERTEN | VERMITTELN
Hierzu stehen wir Ihnen telefonisch unter 07131 / 47 77 38 oder auch gerne per e-Mail unter info@hermann-living.de zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Internetseite unter www.hermann-living.de.
Alle Angaben ohne Gewähr. Eingabefehler vorbehalten.
Ausstattung
- Großer Wohn-/Essbereich mit ca. 25 m²
- Sonnige Süd/Ost-Dachterrasse mit ca. 11 m²
- Geräumiges Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Helle Küche mit Dachfenster
- Zusätzlicher Abstellraum
- Einladender Eingangsbereich
- Großflächige Fenster
- Dachfenster mit Innenrollos sowie zusätzlicher Außenjalousie für Sonnenschutz im Wohnzimmer
- angenehme Raumhöhe von 2,48 m und praktischer Kniestock
- Einzelstellplatz in einer Doppelgarage direkt am Haus
- Kellerabteil mit ca. 6 m² für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftsraum (Waschen und Trocknen) ist im Haus
Ihre Ansprechpartner
Michael Hermann
Geschäftsführender Gesellschafter
Immobilienmakler (IHK)
Diplom-Ingenieur (FH)
T 089 / 744 299 00
M 0175 / 252 89 07
Lucia Hermann
Geschäftsführende Gesellschafterin
Frontoffice
Hotelfachfrau (IHK)
T 089 / 744 299 00